Inwestycje w nieruchomości premium w dobie pandemii

„Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj”. Ta sprawdzona maksyma najlepiej oddaje sens inwestowania w nieruchomości segmentu premium – mówi Remigiusz Chrzanowski, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu PCG Group, spółki realizującej inwestycję Victoria Apartments. 

Nieruchomości w czasach kryzysów zawsze uchodziły za najbezpieczniejszą formę inwestycji. Czy tak jest również w przypadku sytuacji z COViD-19? Jeśli tak, to dlaczego?

To prawda, w niepewnych czasach, na niestabilnych rynkach finansowych czy w okresach zbyt wielu zmiennych w otoczeniu biznesowym, nieruchomości zawsze będą stanowić bezpieczną przystań dla naszych finansów. Przede wszystkim są namacalne, można je zobaczyć, dotknąć, poczuć bez obaw, że zmienią miejsce pobytu. Stanowią też dobrą ochronę kapitału przed skutkami inflacji, gdyż o wiele szybciej drukuje się masy pieniądza niż zwiększa zasoby mieszkań. Dodatkowo atrakcyjne nieruchomości są w stanie generować stały i cykliczny dochód z ich wynajmu. Przy zmieniających się preferencjach konsumpcji tego typu dóbr z posiadania na rzecz używania, oraz przy rosnących wymaganiach banków przy udzielaniu kredytów, wynajem mieszkania będzie idealnym rozwiązaniem na niepewne czasy.

Jakie są najważniejsze atuty nieruchomości w kontekście inwestycyjnym?

Nie każda nieruchomość będzie tak samo atrakcyjna, dlatego warto zwrócić uwagę na najistotniejsze jej wyróżniki. Przede wszystkim lokalizacja. Kluczowa jest tu okoliczna infrastruktura, czyli dobra komunikacja ze światem (praca, szkoła, zakupy, gastronomia, kultura, przyjaciele, itd.) a także zdrowe, zielone i estetyczne otoczenie (rekreacja, sport, natura). Pamiętajmy, że nasz dom lub mieszkanie to nie tylko przysłowiowe 4 ściany, ale nasze wyjątkowe miejsce na Ziemi, z którego na wszystkie strony powinny otwierać się najlepsze dla nas możliwości życia i kosztowania świata. Oczywiście ważne jest też to, co w środku, czyli estetyka, jakość materiałów, przemyślane układy czy systemy poprawiające komfort zamieszkania (smart home). Inwestorzy nastawieni na czerpanie korzyści z wynajmu nabytej nieruchomości, poszukają wygodnej opcji indywidualnego wykończenia „pod klucz” i nieangażującego ich zbytnio, profesjonalnego zarządzania procesem wynajmu. Firmy realizujące taką usługę oferują atrakcyjną stopę zwrotu w przedziale od 5 do nawet 11% przy wynajmie krótkookresowym.

W Polsce luksusowe apartamenty sprzedają się na pniu. Czy na tego typu apartamencie można zarobić i czy jest to dobry pomysł na inwestycję krótkoterminową, czy bardziej długoterminową?

Luksusowe apartamenty mają podstawową przewagę nad nieruchomościami rynku popularnego – zdecydowanie lepiej trzymają wartość. Co ważne nieruchomości premium w Polsce to naprawdę światowa ekstraklasa – unikalne projekty, ponadczasowy design, profesjonalna realizacja z dbałością o szczegóły, zawodowy marketing i obsługa klienta, atrakcyjna oferta komplementarna. Zdecydowanie kierunek długoterminowy, gwarantujący bezpieczeństwo kapitału i większy potencjał wzrostu wartości inwestycji. 

Jakie jest zainteresowanie inwestorów inwestycją Victoria Apartments i jakie są największe inwestycyjne zalety Victorii? 

Po kilku latach przygotowań do wejścia Grupy PCG na rynek szczeciński, wybraliśmy wiosnę tego roku na rozpoczęcie budowy inwestycji premium Victoria Apartments nad jeziorem Dąbie. Jak się okazało, z powodu wybuchu pandemii był to najtrudniejszy moment na przedstawienie się w nowym miejscu, zaprezentowanie naszej oferty i budowanie wiarygodności, gdy uwaga potencjalnych klientów skierowana jest w inną stronę. Ale planowo ruszyliśmy z budową i sprzedażą naszych apartamentów, co finalnie okazało się dobrą decyzją. Zawsze będę powtarzał, że dobry projekt obroni się sam, wystarczy uczciwie i dobrze go zaprezentować. Wyjątkowa lokalizacja tuż przy linii brzegowej, w bliskim otoczeniu natury, nieograniczone atrakcje dla miłośników sportów wodnych, ponadczasowa architektura umiejętnie wkomponowana w otoczenie oraz inteligentne rozwiązania zastosowane w naszych apartamentach, zyskały uznanie naszych klientów. A w decyzjach inwestycyjnych ogromną rolę odgrywa wielowariantowa opcja wykończenia „pod klucz” oraz uszyta na miarę oferta zarządzania nieruchomościami z bardzo korzystną stopą zwrotu. Notujemy duże zainteresowanie ze strony klientów z zagranicy, choć cieszy fakt, że to rodzimych inwestorów jest więcej, że docenili walory naszej Victorii i zaufali nam w tych trudnych czasach.

Czy istotnie warto już teraz podejmować decyzje inwestycyjne, czy może warto chwilę poczekać na spokojniejsze czasy.

Na to pytanie odpowiem słowami  T. Harv Ekera: „Nie czekaj, żeby kupić nieruchomość. Kup nieruchomość i czekaj”.

 
5( 19)
Grudzień'20