Stettiner Business Center – biurowiec z historią w tle

Nie po raz pierwszy historia Szczecina, szczególnie ta przedwojenna, inspiruje różne branże, w tym świat biznesu. W Śródmieściu Północ, niedaleko Urzędu Miasta powstaje biurowiec, który nie tylko nazwą nawiązuje do „złotych” czasów tego miasta.

Autor

Aneta Dolega

galeria

Stettiner Business Center będzie budynkiem biurowo-usługowym architekturą nawiązujący do historii Szczecina i niemieckiego modernizmu XX wieku. Powstanie dokładnie przy skrzyżowaniu Placu Jana Kilińskiego, ulicy Jerzego Janosika i ulicy Wąskiej. – Miejska architektura biurowa, to architektura funkcji, ale przede wszystkim, to architektura kontekstu – wyjaśnia architekt Maciej Gardiasz. – Plac Kilińskiego wraz z ulicą Janosika, jest szczególnym miejscem ze względu na obecność obiektu WZDZ. To obszerne założenie urbanistyczne jest doskonałym przykładem bauhausowego modernizmu. Zespół budynków powstał w 1929 roku, jako szkoła rzemiosł. Zastosowano tu najbardziej kluczowe dla modernizmu cechy: prosty detal, obszerne okna, podział wynikający z funkcji oraz cegła elewacyjna, które wyróżniają go w tej części miasta.  Sąsiedztwo z taką historią zobowiązuje do odpowiedniej „garderoby”. 

Ta „odpowiednia garderoba” to wygląd powstającego biurowca, który ma wizualnie nawiązywać do historycznego sąsiedztwa a jednocześnie spełniać oczekiwania współczesnego użytkownika. – Podstawowym celem projektu było optyczne uporządkowanie współczesnego chaosu na zapleczu obiektu WZDZ, oraz uszanowanie historycznej klasy jego kontekstu – dodaje architekt. – W efekcie powstaje 5-kondygnacyjny, transparentny (szklany) budynek biurowy opisany obszerną ceramiczną ramą/ścianą. Użyta ceramika ścian nawiązuje do historycznej elewacji sąsiedztwa. Całość ma za zadanie wpisać się oraz uzupełniać istniejące założenie urbanistyczne. 

Inwestorami biurowca są firma Locus Security i spółka Meritum. Wykonawcą jest firma WW Building Poland, która na koncie ma takie realizacje jak Piastów Office Center, Park Ostrowska czy Drukarnię Narodową w Krakowie. Budynek (pow. 6000 m2) będzie się składać z pięciu kondygnacji naziemnych oraz dwóch zlokalizowanych poniżej poziomu terenu przeznaczonych na cele parkingowe. Biurowiec z kompletnym wyposażeniem instalacyjnym, ogrzewaniem, wentylacją, klimatyzacja oraz internetem, ma być w pełni nowoczesny. – Inwestycja idealnie nadaje się pod działalność biur, kancelarii oraz gabinetów – mówi Marcin Durka, prezes zarządu Locus Security. – Pomieszczenia biurowe będzie można dowolnie przekształcać, dodatkowo lokale usytuowane na najwyższej kondygnacji będą miały dostęp do tarasów widokowych, z których rozpościera się widok na panoramę miasta. Lokale znajdujące się na parterze budynku będą miały możliwość zaaranżowania bezpośredniego wejścia z ulicy. Oprócz dwupoziomowego parkingu (82 miejsca parkingowe), do budynku należeć będą miejsca przeznaczone dla rowerów oraz stacje z ładowarkami dla samochodów elektrycznych. Obiekt wyposażony będzie w szybkie ,przeszklone,  klimatyzowane windy z możliwości bezpośredniego wjazdu do biur. Co ważne budynek jest usytuowany w bliskiej odległości od środków komunikacji miejskiej. 

Położenie biurowca to kolejna atrakcyjny element tej inwestycji, który ma szanse skusić potencjalnych właścicieli. Obiekt jest w części skomercjalizowany, trwają też rozmowy z kolejnym potencjalnymi partnerami. Pozostałe biura mają być wystawione na sprzedaż, będzie można je także wynająć. – Budynek będzie stał w bliskości pięknego Parku Kasprowicza, jeziora Rusałka i Jasnych Błoni – wymienia Marcin Durka. – To z jednej strony centrum miasta, ale poza ulicznym zgiełkiem. Dodatkowo w pobliżu znajduje się Urząd Miasta, nie brakuje kawiarni i restauracji, będzie bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej. Inwestycja ma zostać oddana na wiosnę przyszłego roku. Inwestor planuje dalszą realizację projektu Sztettiner. Przy ulicy Janosika powstanie wysokiej klasy apartamentowiec pod nazwą Stettiner Residence, którego budowa rozpocznie się na wiosnę 2019 r.

Stettiner
8( 118)
Wrzesień'18