Ile za dom w Szczecinie i okolicach?

Poszukując posiadłości na szczecińskim rynku wtórnym, powinniśmy się przygotować na przeciętne ceny około 884 000 zł. Metr kwadratowy domu kosztuje tu średnio 3 830 zł. To jedne z najdroższych kwot w okolicy. Jeśli zależy nam obniżeniu cen, możemy poszukać inwestycji w sąsiadujących ze stolicą województwa zachodniopomorskiego Policach. Tam zapłacimy około 3 400 zł z m2 własnej posiadłości. Nieco dalej w Stargardzie Szczecińskim będzie jeszcze taniej − przeciętnie 2 850 zł za m2.  

Autor

Prestiż

Według danych portalu Domy.pl, nieruchomości o wielkości 100-150 m2 są najliczniejszą grupą wśród propozycji sprzedaży w Szczecinie. Stanowią prawie połowę wszystkich propozycji sprzedaży. Przeciętna posiadłość tego typu kosztuje około 534 100 zł, średnio 4 130 za m2. Najdroższe z domów mogą kosztować jednak o wiele więcej – nawet do 2 000 000 zł. Natomiast najniższe ceny dla inwestycji tej wielkości, jakie spotkamy na rynku, to 185 000 zł. Najkosztowniej jest w Warszewie, Pogodnie i Gumienicach. Najtaniej w Goleniowie, Zdrojach i Żydowicach-Kluczu. Jeśli chodzi o stan domów, to najdroższe nie tylko mają bardzo wysoki standard i są nowymi budowlami (2009-2012 rok), ale zwykle są  też świeżo po odnowieniu. Jeśli zaś chodzi o  najtańsze nieruchomości, to jest to głównie stare budownictwo o metrażu około 110 m2, które może wymagać nawet całkowitego  remontu. 

Dom o wielkości 150-200 m2 to już wydatek średnio 681 000 zł  (około  3 870 zł za m 2), przy czym najtańsze posiadłości tej wielkości można kupić, dysponując sumą zaledwie 139 000 zł. Są to nieruchomości około 170-180m2, często niewykończone z zewnątrz lub pozostawione w stanie surowym. Mają za to małe działki (ledwie 300 m2). Znajdują się w Zdrojach i Gumienicach. Jeśli zależy nam na domu w pełni wykończonym to ceny zaczynają się od 390 000 zł, przy czym nie ma gwarancji, że posiadłość nie będzie wymagała odnowienia. Pewność, że remont nie będzie konieczny, możemy mieć dopiero wykładając około 500 000-600 000 zł. Domy w takich cenach są nie tylko zadbane, ale często mają wiele dodatkowych plusów w postaci dobrej lokalizacji i towarzyszących im sporych działek. Najbardziej kosztowne nieruchomości o wielkości od 150 do 200 m2 mogą kosztować nawet do 2 000 000 zł. Znów  najdroższa lokalizacją jest Pogodno. Cenami dorównują mu jednak Dąbie i Bukowo, gdzie najdroższe domy kosztują około 1 800 000 zł. Najdroższe domy w Śródmieściu kosztują natomiast około 1 400 000 zł.

Poszukujący nieruchomości o metrażu od 200 do 250 m2 powinni dysponować sumą przynajmniej 199 000 zł. Tyle bowiem kosztują najtańsze domy tej wielkości. Niestety większość z nich jest niewykończona, a nawet w stanie surowym. Za posiadłość, która nie będzie wymagała większego nakładu finansowego trzeba zapłacić przynajmniej 550 000 zł. A jeśli nie chcemy martwić się nawet najdrobniejszym remontem, będziemy musieli wyłożyć sumę około 620 000 zł. Za taką cenę możemy się spodziewać nie tylko dobrego stanu budynku. Najdroższe inwestycje na rynku to luksusowe posiadłości, których koszt przekracza nawet 3 000 000 zł. W Pogodnie mogą kosztować nawet 3 700 000 zł. Najdroższe domy w śródmieściu to wydatek go 1 900 000 zł.  

Na koniec wspomnijmy o domach powyżej 250 m2 powierzchni, ale nie większych niż 400 m2. Te osiągają ceny ofertowe od 309 000 do 4 800 000 zł.  Te najtańsze są zwykle parterowe, najdroższe to kilkupiętrowe wille z dużymi działkami (do 5 000 m2). Najdroższa lokalizacją znów jest Pogodno. Najtańszą Dąbie. 

Prestiż  
Marzec 2014