Marzysz o własnym apartamencie, który będzie na siebie zarabiał?

Autor

prestiz

galeria

Condohotele to położone w atrakcyjnych turystycznie miejscowościach budynki hotelowe z segmentu premium lub luksusowe apartamenty, w których można wykupić mieszkanie i je wynajmować. Pierwsze takie inwestycje zrealizowano jeszcze w latach 50 – tych w Miami Beach na Florydzie w USA. W Polsce ta gałąź inwestycji w nieruchomości jest dość młoda.  System inwestycji w condohotelach to rynek z pogranicza nieruchomości, turystki i finansów, pokrewny do apartamentów wakacyjnych (tzw. drugiego domu w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji). Dla gościa condohotel nie różni się prawie w ogóle od zwykłego hotelu, ponieważ często jest po oficjalnej kategoryzacji. Inwestycja w taki lokal to zakup pokoju w kompleksie hotelowym, najczęściej związany z długoletnią umową najmu, gdzie profesjonalny operator zajmuje się prowadzeniem czynności związanych z biznesem turystycznym (promuje hotel i zapewnia mu obsługę techniczną). Tego typu apartamenty są odrębnymi nieruchomościami z ułamkowym udziałem w częściach wspólnych i stanowią idealną alternatywę dla niskooprocentowanych obecnie lokat bankowych. Dla właściciela są dobrym zabezpieczeniem przed inflacją, a z wpisem do własnej księgi wieczystej mogą być zabezpieczeniem pod hipotekę lub też dla kredytów na inne cele. Wszystko to sprawia, że mogą być upłynnione razem z umowami najmu i dzierżawy, stanowiącymi podstawę do wypłaty czynszu dla ich właścicieli. Lokale w condohotelach są zazwyczaj w pełni wyposażone odpowiednio do standardu hotelu, dzięki czemu dysponują bardzo rozbudowaną infrastrukturą (SPA, baseny, restauracje, sale zabaw, 24 – godzinna recepcja, gabinety masażu, sauny, sale konferencyjne itp.). 

Druga forma inwestycji – aparthotele – różni się od condohoteli przede wszystkim aneksami kuchennymi i tym, że ich zakup nie jest związany z długoletnią umową najmu/dzierżawy. Co za tym idzie, ich właściciele nie otrzymują stałych czynszów, a ich zyski uzależnione są od obłożenia. W niektórych inwestycjach istnieje też opcja gwarantowanego stałego czynszu przy 2 – letnim okresie przejściowym. Lokale w aparthotelach dla wielu klientów stanowią swego rodzaju drugi dom.
 
Oferta
W ofercie znajdują się apartamenty z dwoma opcjami systemu zarządzania – z gwarantowaną stopą zwrotu np. 4,5 – 8% przez 10 lat, jak i z udziałem w przychodach generowanych przez inwestycję – udział w zyskach utrzymuje się na poziomie 50 – 70%.
Prestiżowe lokalizacje to miejscowości w górach, nad morzem i w dużych miastach w Polsce, np. Świnoujście, Kołobrzeg, Ostróda, Zakopane, Warszawa.
Dostępne są metraże od 20 do prawie 100 m2.

Condohotele to:
– gwarancja zysku
– umowa najmu/dzierżawy z operatorem na 10 lat
– możliwość zwrotu VAT również dla osób, które nie prowadzą    działalności gospodarczej
– kompletna bezobsługowość
– pobyty właścicielskie
– księga wieczysta – pełna własność
– ceny od: 235 tys. zł netto

Interesują Cię szczegóły? Zadzwoń! Doradca Inwestycyjny tel. (48) 667 – 874 – 261 

Prestiż magazyn szczeciński
6( 72)
Czerwiec'14
gajda