Ceny domów w Szczecinie

Jakich cen domów w Szczecinie możemy się spodziewać? Około 880 220 zł trzeba zapłacić przeciętnie za nieruchomość z rynku wtórnego. Średnia cena ofertowa za metr kwadratowy to 3 820 zł. Znajdziemy jednak sporo dużo tańszych ofert. Najtańsze posiadłości dostaniemy już od nawet 99 000 zł.

Autor

prestiz

Dom większy niż 200 m2, ale nie większy niż 250 m2, to wydatek średnio 810 500 zł. W przypadku tego typu inwestycji najniższe ceny ofertowe zaczną się od 199 000 zł.  Za taką kwotę dostaniemy głównie domy w stanie surowym.  Najtańsze inwestycje, które nie będą wymagały wykończenia dostaniemy dopiero od 350 000-380 000 zł, a to i tak cena za posiadłości ze starszego budownictwa. Głównie parterowe i ledwie przekraczające 200 m2. Generalnie inwestycje do 600 000 zł będą wymagały remontu.  Około 700 000 zł trzeba uiścić, by dostać w pełni wykończony, zadbany i nowy dom. Najdroższe nieruchomości do 250 m2 w Szczecinie znajdziemy w Pogodnie, gdzie maksymalnie zapłacimy nawet 3 200 000 zł. Bardzo kosztowne inwestycje trafią się też Pilchowie (do 2 900 000 zł) i Bezrzeczu- Krzekowie (2 200 000 zł). Tak drogi opcje zakupu będą dotyczyły głównie domów z bardzo dużymi działkami (nawet do 20 000 m2) i  o wysokim standardzie wykończenia. Poza profesjonalnie zagospodarowanymi ogrodami, posiadłości będą posiadały na przykład saunę, albo własne ujęcie wody z filtrem antybakteryjnym. Znajdą się  wśród nich także domy energooszczędne. Jeżeli jednak wydatek kilku milionów na taką posiadłość nie jest na naszą kieszeń to możemy skupić się na tańszych domach, które znajdziemy głównie Gumienicach, Żelechowie i okolicach Pogodna. W tych lokalizacjach wystarczy już kwota rzędu 400 000 zł. W Warszewie ceny ofertowe będą niewiele wyższe (około 430 000 zł), podobnie jak w Osowie (od 450 000 zł).

Jeśli interesują nas raczej posiadłości o wielkości  150-200 m2, to  wydamy przeciętnie 671 330 zł. Najniższe ceny dla tego typu nieruchomości zaczną się od  159 000 zł, z tym, że będą to głównie inwestycje na przedmieściach miasta lub w jego bliskim otoczeniu – przykładowo w Goleniowie. Stan bardzo tanich budynków będzie słaby i przyszły właściciel będzie musiał przygotować się na duży remont. W samym Szczecinie najmniej kosztowne nieruchomości do 200 m2 będą kosztowały około 200 000 zł. Będzie to jednak głównie starsze budownictwo. Nowe, choć wymagające wykończenia budowle będzie można dostać od minimum 245 000 zł. Jeśli chodzi o umiejscowienie tanich inwestycji to wiele z nich znajdziemy w Zdrojach (minimum 250 000 zł), w Warszewie (co najmniej 315 000 zł) oraz w Gumienicach (od 320 000 zł). W Pogodnie, które uchodzi za dość drogą dzielnicę, zapłacimy minimum 379 000 zł. Najtańsze opcje zakupu, będą zwykle wymagały odnowienia. Jeżeli szukamy wyłącznie domów w stanie idealnym do zamieszkania od razu, to musimy dysponować kwotą około 500 000 zł. Najdroższe domy w tej kategorii wielkościowej mogą kosztować nawet ponad dwa razy tyle. W Osowie zapłacimy maksymalnie 1 185 000 zł. Na Złotowskiej do 1 200 000 zł, a w Kijewie do 1 300 000 zł. W Wielgowie-Słowocieszu-Zdunowie najwyższa cena to aż 1 350 000 zł, ale i tak przebijają ją koszty w Pogodnie i Dąbiu, gdzie ceny dochodzą do 1 500 000 zł. Podobnie może być też w Bukowie i Warszewie. 

Z danych portalu Domy.pl, wynika, że inwestycje od 100 do 150 m2 kosztowały będą średnio 540 530 zł. To właśnie w tej kategorii wielkościowej znajdziemy najtańsze oferty na rynku – od 99 000 zł. Kwota poniżej 100 000 zł zagwarantuje nam jednak kupno jedynie nieruchomości starego typu i w dość kiepskim stanie. Lokalizacja też nie będzie zadowalająca, gdyż dom znajduje się  na obrzeżach miasta. Trzeba wydać minimum 198 000 zł by dostać nieruchomość z nowego budownictwa. Jeśli chodzi o lokalizacje małych i tanich domów, to z pewnością znajdziemy je w Warszewie i Żydowicach-Kluczu, gdzie zapłacimy około 200 000 zł. Niedrogo będzie też w Dąbiu, gdzie stawki zaczną się od 250 000 zł. W Gumienicach trzeba będzie zapłacić minimum 270 000 zł. Niskie ceny ofertowe zależą jednak głównie od stanu proponowanej nieruchomości, a nie jej lokalizacji. Najbardziej kosztowne posiadłości również znajdziemy w Warszewie. Będą one kosztowały maksymalnie 995 000 zł. Zakup domu w Centrum może być wydatkiem nawet do 990 000 zł, a w Pogodnie około 950 000 zł.

Prestiż magazyn szczeciński
7( 73)
Lipiec'14