Kupuj świadomie i nie rezygnuj z priorytetów

- do tego zachęca Jolanta Drąszkowska, prezes i właścicielka  firmy Neptun Developer

Autor

Jolanta Drąszkowska

Niezliczone kontakty z Klientami pozwoliły mi na sformułowanie wniosków, które w mojej ocenie godne są uwzględnienia przez Kupujących mieszkania. Z przekonaniem powtórzę kilka, moim zdaniem najważniejszych, zasad. 

– Aby szczęśliwie kupić mieszkanie, najważniejsze jest aby uzgodnić rodzinne priorytety i nadać im odpowiednią wagę. Koniecznie należy zapisać je na kartce, którą należy mieć zawsze przy każdej rozmowie z deweloperem czy podczas każdej wizyty na budowie. Dla mnie to „priorytet priorytetów”.

– Szukając mieszkania, zbierajmy informacje o standardzie mieszkań, ich parametrach technicznych, o tym co będzie budowane w okolicy i wszystkich innych dla nas istotnych sprawach. To konieczna wiedza do porównania ofert i wyboru najlepszego dla nas mieszkania. 

– Sprawdzajmy bezpieczeństwo transakcji (o tym szeroko piszę w czwartym artykule) i rodzaje gwarancji.

– W mojej ocenie warto mocno zastanowić się nad kupnem mieszkania wykończonego. Oferta na rynku deweloperskim mieszkań już wykończonych jest coraz większa. Na przykładzie mojej firmy, zdecydowanie mniej zapłacimy (oczywiście za ten sam standard) za wykończenie deweloperowi niż robiąc to we własnym zakresie. O ilości zaoszczędzonego czasu i nerwów nie wspominając. 

Moje inspirowanie Państwa do tak kompleksowego przygotowania się do podjęcia decyzji o zakupie mieszkań mają na celu choć trochę pomóc w zakupie szczęśliwego mieszkania.

Chciałabym też zwrócić uwagę na wpływ decyzji o wyborze mieszkania na wysokość kosztów, jakie każdy będzie ponosił już po wyborze mieszkania. Wiadomo, kupując mieszkanie na 30-letni kredyt, a takich zakupów jak podają statystyki jest 80%, najważniejszym elementem jest cena mieszkania. Tu musimy włożyć najwięcej pracy w analizę ofert mieszkań, które nas interesują. Drugim ważnym elementem jest koszt kredytu. Super doradca kredytowy (jestem przekonana, że taki obsługuje naszych Klientów) potrafi ze sterty ofert kredytowych wybrać te najkorzystniejsze. Przy różnicy opracowania o 0,4% zaoszczędzimy miesięcznie 102 zł.

Przy zakupie mieszkania o bardzo nowoczesnym systemie ogrzewania to dalsza oszczędność ok. 80 zł miesięcznie, a parametry techniczne np. okien, ocieplenia, ścian, powyżej wymaganych norm to kolejne ok. 40 zł. Wszystkie powyższe kwoty dotyczą zakupu mieszkania o pow. 80-100 m2.

Inne elementy wpływające dodatnio lub ujemnie na miesięczne koszty to np. zagospodarowanie terenu. W przypadku bogato zagospodarowanego osiedla w place zabaw i boiska, koszty jego utrzymania mogą być dla 100-metrowego mieszkania miesięcznie o ok. 20 zł wyższe. 

Wybór rzetelnego, dobrego zarządcy z punktu opłat miesięcznych też jest ważny. Na koszty miesięczne zdecydowanie będzie miał wpływ fakt gdzie kupimy mieszkanie, deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa, TBS – te zagadnienia też trzeba mocno analizować. Bo tak naprawdę z punktu widzenia finansowego, najważniejsze jest to, jakimi kosztami łącznie co miesiąc obciążany będzie nasz budżet.

Życzę Państwu zakupu szczęśliwych i oszczędnych mieszkań!

 

Jolanta Drąszkowska

Prestiż magazyn szczeciński
2( 79)
luty'15
gajda