W przychodni będą pracować urzędnicy

Ma  kosztować  blisko  100  milionów  złotych.  Przebudowa  dawnej  przychodni  przy  ulicy  Piłsudskiego  rozpocznie  się w  przyszłym  roku.  Na  jej  tyłach  powstanie  ośmiokondygnacyjny  wieżowiec,  który  będzie  najnowocześniejszym budynkiem  pasywnym  w  Polsce.  Taka  ma  być  nowa  siedziba  urzędu  marszałkowskiego. 

Autor

Andrzej Kus

galeria

Jest szansa, że dawna przychodnia przy ulicy Piłsudskiego przestanie szpecić centrum miasta. Zniszczony już, wykupiony przez urząd marszałkowski budynek, ma zostać wyremontowany - przynajmniej tak zapowiadają urzędnicy, którzy przedstawili koncepcję projektu konsolidacji. Zaprezentował ją przedstawiciel pracowni projektowej „Pas Projekt” Sp. z o.o. z Nadarzyna pod Warszawą. Do końca tego roku ma zostać ukończona dokumentacja wraz z pozwoleniem na budowę. W pierwszym kwartale 2018 roku zakłada się wyłonienie wykonawcy robót. Zakończenie całej inwestycji przewidywany jest na koniec 2020 roku. Nie obejmuje ona jednak wyłącznie samego remontu istniejącego budynku, a również budowę kolejnego, ośmiokondygnacyjnego. 

– Budynek przy ulicy Piłsudskiego 40-42 pełnił różne funkcje. Wcześniej mieściła się w nim przychodnia, był siedzibą szkoły. Teraz kolejny raz zmieni funkcję i stanie się nowoczesnym biurowcem. Powstanie tam wnętrze o łącznej powierzchni użytkowej 9 tys. metrów kwadratowych - z biurami, do których będzie dostęp z szerokich korytarzy. Wcześniej jednak wymaga kompleksowych prac, które pozwolą dostosować go do potrzeb pracowników urzędu – mówi marszałek województwa Olgierd Geblewicz. – Projekt przewiduje przebudowę, która z jednej strony sprawi, że przygotujemy obiekt nowoczesny, wyposażony w zaawansowane rozwiązania techniczne i technologiczne, zwłaszcza w zakresie ocieplenia. Warto pamiętać, że budynek ma niemal stuletnią historię. Dlatego chcemy zachować elementy nawiązujące do jego przedwojennych początków, charakter elewacji frontowej wraz z formą stolarki okiennej, gzymsów i zdobień. 

Dobudują imponujący wieżowiec

Nowy budynek stanie natomiast na tyłach siedziby przy ulicy Piłsudskiego, dokładniej przy ulicy Mazowieckiej 14. Wieżowiec posiadał będzie osiem kondygnacji, w tym dwie podziemne. Jego powierzchnia całkowita wyniesie 13 tysięcy metrów kwadratowych. Marszałek województwa zapowiada, że będzie to najnowocześniejszy budynek pasywny w Polsce. 

– Kubatura będzie maksymalnie zwarta, estetyczna i przyjazna. Jej kształt w dużej mierze warunkuje specyfika obiektu. Będzie to tzw. demonstracyjny budynek pasywny, co oznacza, że wykorzysta najnowocześniejsze rozwiązania z zakresu oszczędzania energii – zapowiada Geblewicz. – W budynku oprócz biur, na każdym piętrze znajdą się niewielkie sale konferencyjne, które pozwolą na odbywanie spotkań w niewielkim gronie. Dodatkowo będzie połączony podziemnym łącznikiem z częścią przy ulicy Piłsudskiego – dodaje marszałek.

Wewnątrz skrywać się będzie dziedziniec, na którym znajdziemy elementy małej architektury oraz miejsce do wypoczynku i rekreacji. Biurowiec ma pełnić także funkcję demonstracyjną. Jest to odpowiedź na wymogi unijne. Planowana jest ścieżka edukacyjna, która pokaże, jak został wykonany, jakie ma urządzenia, w jaki sposób można oszczędzać energię. Ścieżka będzie dostępna dla nauczycieli, którzy w tym miejscu przeprowadzą lekcje dla studentów oraz zainteresowanych mieszkańców. 

Czy grozi nam zakorkowanie centrum?

Po zakończeniu inwestycji nowa siedziba ma pomieścić wszystkich urzędników urzędu marszałkowskiego. Będzie ich blisko 800. Do tej pory porozrzucani byli w różnych punktach miasta, gdzie często wynajmowali powierzchnię biurową. Pojawia się też pytanie: czy po zakończeniu inwestycji grozi nam zakorkowanie centrum miasta? W jaki sposób zostanie rozwiązany problem braku miejsc parkingowych?

– Pod budynkiem przy ul. Mazowieckiej 14 powstanie dwupoziomowy parking podziemny na 155 aut. To ilość, która spełnia wymogi Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – dopowiada Radosław Soćko z biura prasowego. – Oczywiście nie oznacza to, że każdy urzędnik będzie mógł przyjechać do pracy samochodem. To jest ścisłe centrum miasta i przestrzeń nie może być oddana pojazdom. Budynek będzie nowoczesny i będzie odpowiadał na problemy nowoczesnych miast. Jest usytuowany przy ważnym węźle komunikacyjnym, więc będzie możliwy komfortowy dojazd z różnych części miasta komunikacją miejską. W projekcie położono nacisk na aktywowanie osób chcących dojeżdżać do pracy rowerami i dla tej grupy pracowników powstanie w budynku rowerownia na 50 rowerów; z zapleczem sanitarnym w postaci szatni oraz natrysków. Na zewnątrz zlokalizowane zostaną stojaki rowerowe umożliwiające bezpieczne pozostawienie jednośladów.

Co po kinie Delfin?

Niestety, Kino Delfin jest już historią. Pomieszczenie po nim jest kompletnie ogołocone. Nie ma w nim niczego, co by przypominało o tym fantastycznym i urokliwym miejscu. Co stało się z wyposażeniem? Urzędnicy nie potrafią powiedzieć. Przejęli już pusty budynek. 

W pomieszczeniu widowni sali kinowej o powierzchni 240 metrów kwadratowych znajdzie się sala konferencyjna dla 210 osób. Istniejące poziomy zostaną wyrównane tak aby nie było barier architektonicznych.

Nowa siedziba urzędu marszałkowskiego ma kosztować 98 milionów złotych. Ponad połowa tej kwoty pochodzić będzie z funduszy unijnych. Samorząd województwa, w trakcie budowy postara się o dodatkowe środki. 

2( 1)
Listopad'17