Są miejsca, do których się wraca. Są też takie, które zostają w pamięci na długo – przez zapach porannej kawy, szum wody, miejski gwar, światło odbijające się w szybach albo widok, który codziennie towarzyszy drodze do pracy, na spotkanie czy spacer. Czasem jeden adres potrafi stać się częścią osobistej historii. Czasem to właśnie miejsce zapamiętuje więcej niż ludzie.
Historia tego adresu nie kończy się na architekturze. To miejsce zapisane w biografiach ludzi, którzy współtworzyli miejski, kulturalny i biznesowy pejzaż dawnego Szczecina. Pod przedwojennym adresem Kaiser Wilhelm Straße 12 splatały się losy lekarzy, przedsiębiorców, architektów, kolekcjonerów sztuki i ludzi kultury. Z kamienicą związani byli między innymi kolekcjonerzy sztuki Siegbert i Hildegard Feldbergowie. Mieściło się tu również biuro architekta Siegfrieda Pawla, w którym od 1934 roku pracował Hanan Pavell, późniejszy izraelski architekt i urbanista. W spisach działalności gospodarczej pod tym adresem pojawia się także lekarz Hans Guttentag.
Dzięki tym śladom kamienica pozostaje nie tylko świadectwem dawnego stylu budowania. Jest również nośnikiem miejskiej pamięci – o ludziach, którzy nadawali śródmiejskiemu Szczecinowi rangę, rytm i charakter.
Przez kolejne dekady ich historie trwały za zamkniętymi drzwiami. Ornamenty, detale i dawna świetność budynku przy alei Jana Pawła II 12 czekały w ciszy. Wśród mieszkańców miasta wracały pytania: czy coś się tu jeszcze zmieni? Czy kamienica odzyska dawny blask? Czy wieczorem znów zapalą się w niej światła?
Grupa Capital Park podjęła się wyjątkowej misji – przywrócenia temu miejscu należnego blasku i nadania mu nowej energii. Firma, której jednym z filarów działalności jest rewitalizacja historycznych obiektów oraz tworzenie dla nich nowych, ponadczasowych funkcji, wybrała Szczecin jako miejsce realizacji swojej kolejnej wyjątkowej inwestycji. Kamienica przy Alei Fontann ma rozpocząć kolejny rozdział swojej historii.
Po rozmowach z konserwatorem zabytków i architektami narodził się projekt, w którym przeszłość nie zostaje zastąpiona nowoczesnością, lecz staje się jej fundamentem.
To tutaj mają zamieszkać ludzie ceniący historię, architekturę, śródmiejski rytm miasta i prestiż lokalizacji, która od pokoleń pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Szczecina.
„W Capital Park od lat pokazujemy, że historyczne budynki mogą z powodzeniem rozpocząć nowe życie. Gdy pojawiła się możliwość rewitalizacji tej kamienicy, nie mieliśmy wątpliwości, że to projekt dla nas. Chcemy przywrócić temu miejscu dawny blask, z szacunkiem dla jego historii i architektury, a jednocześnie stworzyć atrakcyjną przestrzeń do życia. Naszym celem jest, aby po zakończeniu prac kamienica ponownie stała się jednym z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych adresów w centrum Szczecina” – mówi Kinga Nowakowska, Dyrektor Operacyjna i Członkini Zarządu Capital Park.
Nowoczesność powstająca w dialogu z historią
Druga wojna światowa przerwała ciągłość dawnego Szczecina i odebrała tej części miasta znaczną część historycznej zabudowy. Zniszczenia alei oraz Placu Grunwaldzkiego na trwałe zmieniły dawny układ urbanistyczny tej przestrzeni. Na tym tle kamienica przy dzisiejszej alei Jana Pawła II 12 należy do nielicznych adresów, które mimo burzliwej historii zachowały swoją architektoniczną tożsamość i pozostały świadkami epoki świetności śródmiejskiego Szczecina.
– Reklama –
Po II wojnie światowej działała tu przychodnia miejska, funkcjonująca aż do początku XXI wieku. Przez ostatnie 20 lat budynek pozostawał jednak niezagospodarowany. Dziś, dzięki rozpoczętej rewitalizacji, zaczyna się nowy etap jego historii.
Rezydencja Aleja Fontann – bo taką nazwę nosi obecnie kamienica przy alei Jana Pawła II – będzie przechodzić transformację przez niecałe trzy lata. Staranna rewitalizacja przywróci kamienicy jej pierwotną funkcję i znaczenie, jednocześnie nadając jej współczesny standard. Zachowana zostanie dawna skala i szlachetność architektury: wysokie wnętrza aż do ponad 4 m, solidne mury, reprezentacyjny charakter i wyjątkowe detale. W tym czasie powstanie też dwupoziomowy parking podziemny, a budynek zyska dwie dodatkowe kondygnacje, które zwiększą ilość mieszkań do 62 lokali tworząc 5-piętrowy apartamentowiec w ścisłym centrum. Apartamenty w komfortowych metrażach od 40 m.kw do lokali typu penthouse o wielkości do 174 metrów kwadratowych otworzą nowe perspektywy na panoramę Szczecina.
„To projekt o znaczeniu wykraczającym poza samą renowację budynku. Widzimy w nim szansę na stworzenie prestiżowej inwestycji, która wpisze się w rozwój centrum Szczecina i będzie przykładem odpowiedzialnego podejścia do rewitalizacji historycznych nieruchomości. Mamy zamiar połączyć najwyższą jakość wykonania z poszanowaniem charakteru tego miejsca, aby kamienica odzyskała swoją rangę i na nowo stała się ważnym punktem na mapie miasta, z którego przyszli mieszkańcy będą mogli być dumni” – mówi Jan Motz, Prezes Capital Park.
Mogłoby się wydawać, że 20 lat ciszy przekreśliło historię tej kamienicy. A jednak jej wartość nie wynika wyłącznie z wieku ani z zachowanych detali. Wynika z rangi miejsca i z ciągłości jego obecności w życiu miasta. Aleja Fontann to przestrzeń, przez którą Szczecinianie przechodzą niemal codziennie – w drodze do pracy, na lunch biznesowy, spotkanie, zakupy czy spacer. To adres widoczny, rozpoznawalny i wpisany w codzienny rytm centrum.
„Rezydencja Aleja Fontann jest kwintesencją nieruchomości premium. To inwestycja, w której historia spotyka się z nowoczesnością, a prestiż wynika nie tylko z najwyższego standardu wykonania, lecz przede wszystkim z niepowtarzalnej lokalizacji. Takich adresów po prostu się już nie tworzy – one istnieją od pokoleń. Dla naszych klientów to możliwość zamieszkania w miejscu będącym symbolem Szczecina, gdzie wyjątkowa architektura, miejski styl życia i ponadczasowa wartość tworzą jedną spójną całość. Jestem przekonany, że Rezydencja Aleja Fontann stanie się najbardziej prestiżowym adresem mieszkaniowym w mieście” – mówi Michał Wąsik, CEO Assethome.pl, prestiżowego biura nieruchomości ze Szczecina specjalizującego się w sprzedaży nieruchomości premium.
„Zakup apartamentu w Rezydencji Aleja Fontann to znacznie więcej niż nabycie nieruchomości. To inwestycja w komfort życia w jednej z najpiękniejszych i najbardziej reprezentacyjnych części miejskiej tkanki Szczecina, a jednocześnie dobro inwestycyjne, którego wartość będzie budowana przez kolejne dekady. Takiej inwestycji w tej lokalizacji już nigdy nie będzie, dlatego dla wielu klientów jest to decyzja z myślą o przyszłych pokoleniach – łącząca bezpieczeństwo kapitału z prestiżem posiadania absolutnie unikatowego adresu” – podkreśla Marek Oleśków, CFO Assethome.pl.
Rezydencja Aleja Fontann ma szansę stać się jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum Szczecina – nie tylko dzięki historycznemu charakterowi kamienicy, ale również wyjątkowej lokalizacji. Inwestycja znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych miejskich atrakcji i instytucji. Tuż obok rozciąga się Plac Grunwaldzki, a zaledwie 10 minut spaceru dzieli mieszkańców od Urzędu Miasta oraz Parku Kasprowicza. W kierunku Bulwarów Szczecińskich w podobnym czasie można dotrzeć do Filharmonii im. Mieczysława Karłowicza, a po kolejnych kilku minutach – na Wały Chrobrego.
Codzienne sprawy również można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu. Zaledwie 5 minut spaceru dzieli inwestycję od centrum handlowego przy al. Wyzwolenia, a około 10 minut od Galerii Kaskada przy al. Niepodległości. Miłośnicy miejskiego stylu życia docenią także bliskość najlepszych szczecińskich restauracji i kawiarni. Wystarczy wyjść z kamienicy by znaleźć się przy Alei Fontann, a po około 10 minutach dojść na tętniący życiem deptak przy ul. Księcia Bogusława X. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w samym sercu Szczecina, mając najważniejsze miejsca miasta na wyciągnięcie ręki.
Dla Assethome.pl, szczecińskiego biura nieruchomości premium z 10-letnim doświadczeniem w sprzedaży najbardziej prestiżowych apartamentów i rezydencji, udział w komercjalizacji Rezydencji Aleja Fontann ma również wymiar symboliczny. Nasza firma, podobnie jak Szczecin, od lat czekała na tak wyjątkową rewitalizację w samym sercu miasta. Szczególnego znaczenia nabiera fakt, że siedziba Assethome.pl mieści się bezpośrednio przy inwestycji, pod adresem Jana Pawła II 11/3. Klienci odwiedzający nasze biuro mogą od razu poczuć atmosferę tej lokalizacji i wyobrazić sobie, jak za dwa lata mogą wyglądać ich przyszłe apartamenty – eleganckie, wysokie, pełne światła i wpisane w najbardziej reprezentacyjną część Szczecina.
Za projekt odpowiada szczecińskie biuro architektoniczne DEDECO. To właśnie jego zespół zadbał o to, aby obiekt odzyskał swoją dawną świetność poprzez zachowanie i konserwację zabytkowych elementów, które stanowią o wyjątkowości kamienicy: elewacji i klatek schodowych. W przypadku tak wiekowego budynku każde odsłonięcie kolejnej warstwy staje się pytaniem o to, co jeszcze skrywa historia. To praca wymagająca precyzji, doświadczenia i odpowiedzialności – nie tylko za efekt techniczny, ale także za zachowanie tożsamości tego miejsca.
– Reklama –
„Jak w przypadku każdej nieruchomości o blisko 130-letniej historii, integracja współczesnych technologii z zabytkową substancją stanowi wyjątkowe wyzwanie projektowe. Wprowadzenie rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania – takich jak wentylacja z rekuperacją, klimatyzacja, system „smart home”, czy garaż podziemny – wymaga zastosowania zaawansowanych technologii oraz najwyższych standardów inżynierskich. Realizacja dwupoziomowego garażu podziemnego będzie możliwa dzięki zastosowaniu specjalistycznych metod zabezpieczenia istniejącej konstrukcji budynku, opartej na technologii iniekcji strumieniowej (jet grouting), umożliwiającej bezpieczne podparcie historycznych ścian, a także technologii mikropali, która pozwoli zachować oryginalne klatki schodowe wraz z ich unikatowym wystrojem” – mówi Piotr Hofman, architekt DEDECO.
I dodaje, że szczególną troską objęte zostaną cenne elementy historycznego wystroju wnętrz klatek schodowych, w tym marmoryzacje ścian, dekoracyjne malatury sklepień i podniebi biegów schodowych, tralkowe balustrady oraz wzorzyste ceramiczne posadzki. Wszystkie te detale zostaną poddane kompleksowym pracom konserwatorskim, a ubytki odtworzone. Objęte ochroną konserwatorską, w pełni zachowane historyczne elewacje frontowe wraz z bogatym detalem architektonicznym, dzięki starannie przeprowadzonym pracom konserwatorskim, przywrócą elewacjom ich pierwotny blask, podkreślając wyjątkowy charakter inwestycji, harmonijnie łączącej dziedzictwo architektoniczne z najwyższym standardem współczesnego budownictwa tej nadzwyczajnej w skali Szczecina inwestycji. „To, co wyróżnia Rezydencję Aleja Fontann, to połączenie historycznej substancji z rozwiązaniami technologicznymi klasy premium. Mieszkańcy otrzymają komfort znany z najlepszych współczesnych rezydencji: system KNX, czyli europejski standard automatyki budynkowej, klimatyzację w wybranych apartamentach oraz instalację umożliwiają jej montaż w pozostałych lokalach, rekuperację, dwupoziomowy parking podziemny, nowoczesne systemy bezpieczeństwa oraz usługę concierge. Dzięki temu powstaje miejsce, które zachowuje historyczny charakter kamienicy, a jednocześnie odpowiada na oczekiwania najbardziej wymagających klientów segmentu premium” – mówi Mariusz Kiermasz, CIO Assethome.pl.
Projekty Grupy Capital Park odzwierciedlają ideę, że przyszłość miast leży w umiejętnym łączeniu nowoczesności z historią. Przykładem takiego podejścia jest Fabryka Norblina – historyczny kompleks na warszawskiej Woli, który po czterech latach rewitalizacji został otwarty w 2021 roku i stał się jedną z nowych wizytówek stolicy. W portfolio Grupy Capital Park znajdują się także inne udane rewitalizacje, między innymi dwie zabytkowe kamienice – w Gdańsku przy ulicy Długiej, w których obecnie funkcjonuje hotel Hampton by Hilton, oraz kamienica na toruńskiej starówce.
Rezydencja Aleja Fontann wpisuje się w tę samą filozofię. Nie jest próbą odtworzenia przeszłości jeden do jednego ani prostym gestem modernizacji. To opowieść o miejscu, które przez lata milczało, a dziś ma szansę znów stać się częścią życia miasta. O kamienicy, która pamięta dawny Szczecin, ale nie chce pozostać wyłącznie jego wspomnieniem.
Assethome
Rezydencja Aleja Fontann
Capital Park
Tel: 500 511 550 https://alejafontann.pl/
Biuro sprzedaży: Al. Jana Pawła II 11/3
