Wielu z nas miało, ma lub będzie mieć do czynienia z pośrednikami nieruchomości. Stykamy się z nimi zazwyczaj, gdy chcemy sprzedać lub kupić mieszkanie, dom, działkę, ewentualnie inwestować na rynku nieruchomości. Dlaczego nabywając lub sprzedając nieruchomość, warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika? Bo to gwarancja profesjonalnego, bezpiecznego, legalnego i opłacalnego przeprowadzenia całego procesu nabycia, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości – zapewnia Zachodniopomorskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami.
ZSPON powstało w styczniu 1995 roku z inspiracji szczecińskich pośredników. Zrzesza właścicieli i współpracowników najdłużej działających oraz najbardziej znanych agencji nieruchomości na terenie województwa zachodniopomorskiego i lubuskiego. Od kwietnia 1995 roku ZSPON jest członkiem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN). Członkowie stowarzyszenia stale rozwijają swoją działalność, aktywnie uczestnicząc w przedsięwzięciach dotyczących lokalnego rynku nieruchomości m.in. poprzez seminaria, konferencje i targi. Jednym z takich wydarzeń będzie Seminarium Inwestorów i Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, które odbędzie się 18 listopada w szczecińskim hotelu Courtyard by Marriott. ZSPON współpracuje m.in. z Narodowym Bankiem Polskim oraz ze znanymi fachowcami i współtwórcami rynku nieruchomości. Obecnie liczy blisko 180 członków zwyczajnych i jest otwarte na kolejnych.
Dlaczego przygotowując się do transakcji na rynku nieruchomości, warto skorzystać z usług profesjonalnego pośrednika? Przede wszystkim zapewnia on bezpieczny przebieg całego procesu kupna, sprzedaży czy wynajmu. Ułatwia prawidłowe załatwienie formalności związanych z obrotem nieruchomościami. Bierze na siebie ogromną część działań dotyczących wyszukiwania i wystawiania oferty, z negocjacjami oraz badaniem stanu prawnego nieruchomości włącznie.
– Pośrednik dysponuje wiedzą na temat wszelkich zmian w przepisach prawa, zasadach obrotu nieruchomościami oraz o tym co się dzieje na tym rynku. Aktywnie uczestniczy w całym procesie nabywania, zbywania lub inwestowania w nieruchomości. Zna cykl transakcji, przewiduje czas potrzebny, np. na zdobycie kredytu czy przeprowadzkę. Współpracuje z architektami, geodetami, prawnikami, notariuszami i ekipami remontowymi. To wszystko pozwala klientom zaoszczędzić czas i pieniądze. Korzystając z usług pośrednika mamy bowiem pewność legalności transakcji. Osoba, która ma nieczyste zamiary, poszukując nieruchomości do zakupu lub najmu, omija agencje szerokim łukiem. Współpracując z biurem mamy zatem zapewnione bezpieczeństwa na każdym etapie – mówi Agata Sworobowicz, członek zarządu ZSPON.
Jednym z najważniejszych zadań profesjonalnego pośrednika posiadającego licencję jest również sprawdzenie pełnej dokumentacji nieruchomości przed zawarciem wiążącej umowy przedwstępnej. Należy tu zwrócić szczególną uwagę na jej konstrukcję i zapisy. Pośrednik zadba o zabezpieczenie klienta przed nieoczekiwanymi sytuacjami, np. utratą wpłaconego zadatku, czy też innymi zagrożeniami lub problemami związanymi z nieruchomością. Pomoc pośrednika przydaje się również przy oszacowaniu realnej wartości nieruchomości oraz wynegocjowaniu atrakcyjnej ceny.
– Dobry pośrednik ma zazwyczaj wieloletnie doświadczenie w branży lub jest pracownikiem osoby z takim doświadczeniem – uważa Agata Sworobowicz. – Warto tu wspomnieć o takich podstawach jak licencja i ubezpieczenie. Zdarzają się takie sytuacje, że wiele agencji nie ma nawet swojego biura. Takie organizacje jak PFRN oraz ZSPON kontrolują etykę pracy osób wykonujących ten zawód poprzez działającą przy ZSPON Komisję Rzecznika Dyscyplinarnego i Zawodowego. Oprócz tego szkolą i integrują środowisko. Uczestnictwo w takich organizacjach zwiększa szanse, że biuro prowadzi swoją działalność prawidłowo, legalnie i profesjonalnie. Członków stowarzyszenia można znaleźć na stronie ZSPON – ww.zspon.pl. Stowarzyszenie udzieli też wszystkich niezbędnych informacji dotyczących pośredników i ich pracy. Zapraszamy do kontaktu – podsumowuje Agata Sworobowicz.
