Dane Nieruchomosci-online.pl pokazują, że w II kwartale 2026 r. ceny mieszkań w Szczecinie zmieniały się w różnym tempie w zależności od liczby pokoi. Jednocześnie mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego doceniają bliskość natury, jakość powietrza i potencjał turystyczny regionu, ale krytycznie oceniają dostęp do pracy, ochrony zdrowia oraz kultury. Jak kształtują się stawki na szczecińskim rynku wtórnym i dlaczego część mieszkańców rozważa przeprowadzkę?
Jak zmieniły się ceny mieszkań w Szczecinie?
Ceny mieszkań w Szczecinie różnią się wyraźnie w zależności od ich wielkości. W II kwartale 2026 r. najwyższą średnią stawkę ofertową notowano w przypadku kawalerek – 11 tys. zł za metr kwadratowy. Było to o 1% więcej niż kwartał wcześniej i o 4,2% więcej niż przed rokiem. Mieszkania dwupokojowe kosztowały średnio 10,1 tys. zł za metr kwadratowy. Ich cena spadła o 2,3% k/k, ale pozostała o 1,8% wyższa niż w II kwartale 2025 r. Za lokale trzypokojowe oczekiwano przeciętnie 9,9 tys. zł za metr kwadratowy, czyli o 0,5% mniej niż kwartał wcześniej, lecz o 5,1% więcej niż rok wcześniej.
Dane pokazują więc, że kwartalne zmiany nieruchomości w Szczecinie nie były jednolite: wzrosły stawki za kawalerki, mieszkania dwupokojowe potaniały, a ceny lokali trzypokojowych pozostały zasadniczo stabilne. W ujęciu rocznym wszystkie trzy segmenty pozostały jednak na plusie, a najmocniej podrożały lokale trzypokojowe. Ceny są jednak tylko jednym z elementów wpływających na ocenę życia w regionie. Mieszkańcy zwracają uwagę także na problemy związane z pracą, ochroną zdrowia i dostępem do kultury.
Jak mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego oceniają swój region?
Według raportu Nieruchomosci-online.pl wśród największych problemów mieszkańcy województwa wskazują niewielkie możliwości zatrudnienia i utrudniony dostęp do ochrony zdrowia. Pozytywnie ocenia te obszary około 40% respondentów z regionu. Poza Szczecinem dodatkowym wyzwaniem jest słabszy dostęp do kultury. Jednocześnie tylko 4 na 10 mieszkańców deklaruje, że żyje tu przede wszystkim dlatego, że lubi to miejsce. Co trzeci pozostaje natomiast z powodu braku możliwości przeprowadzki lub realnej alternatywy.
Mimo to 36% ankietowanych z województwa mieszka w obecnym miejscu od ponad 20 lat, a kolejne 20% – od 11 do 20 lat.
Mieszkańcy Zachodniopomorskiego najlepiej oceniają dostęp do terenów zielonych oraz swoje najbliższe otoczenie. To także jeden z regionów najwyżej ocenianych za jakość powietrza. O tej zalecie mówiło 71% respondentów z tej części Polski. Jednocześnie 25% badanych planuje przeprowadzkę w ciągu najbliższych dwóch lat. Mieszkańcy województwa zachodniopomorskiego są statystycznie mniej przywiązani do miejsca zamieszkania niż ogół Polaków. Więź z regionem deklaruje niemal 60% ankietowanych, podczas gdy średnia krajowa wynosi 69%.
– Reklama –
Niemal 4 na 10 mieszkańców regionu żyjących poza Szczecinem rozważa poszukiwanie pracy w innym miejscu, a co trzeci bierze pod uwagę wyjazd zarobkowy za granicę. Gdyby ograniczenia finansowe nie miały znaczenia, mieszkańcy Szczecina najchętniej zamieszkaliby w spokojnej dzielnicy dużego miasta (37%) lub nad morzem (26%).
To, że część mieszkańców regionu myśli o przeprowadzce, nie oznacza, że ankietowani nie dostrzegają zalet miejsca, w którym żyją. Oprócz jakości powietrza i dostępu do terenów zielonych doceniają potencjał turystyczny województwa. W wypowiedziach jako atut pojawia się również bliskość granicy z Niemcami, która poszerza możliwości zawodowe. Młode osoby, które niedawno założyły rodzinę, zwracają natomiast uwagę na niewystarczający dostęp do infrastruktury edukacyjnej. Mimo tych zastrzeżeń aż 80% ankietowanych ze Szczecina deklaruje zadowolenie z ogólnych warunków życia. W całym województwie podobną opinię wyraża 64
